第a06版：烟台社会

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华安家合人家项目停工一年业主“望房兴叹” 市住建局昨日召开现场调度推进会议，督促问题尽快解决

    本报讯（YMG记者　盖鹏　通讯员　王东风）福山区华安家合人家项目由烟台百舸苑投资有限公司与烟台市福山天府建筑装饰有限公司第十分公司合作开发，于2014年开工建设，到2018年，因开发商和施工方的经济纠纷，项目一度陷入停工状态，坑了近300户业主，业主们频频向住建部门投诉。8月30日，烟台市住建局协调各方召开了该项目的现场调度推进会议，局长季善亭亲自到场督导，督促问题尽快解决。
　　据了解，华安家合人家项目总建筑面积12.6万平方米，目前，开工建设的11栋楼主体已全部完工，按购房合同约定，于2019年10月达到交付条件。据业主介绍，房子在2018年就一直处于停工状态，交房遥遥无期，房子住不了，贷款还要每月还，业主们压力很大。一位女业主现场忍不住失声痛哭，房子买的时候每平方米8900元，现在每个月还要承担四五千元贷款，“觉得冤得慌”。而项目停工原因，是施工过程中项目合作双方产生经济纠纷，于2019年1月16日起诉至福山区人民法院。
　　为惩戒失信行为，防止事态进一步恶化，福山区住建局于2018年12月分别对开发企业和施工企业做出停止延续开发资质、限制经营、记入不良行为记录的处理决定。此外，为保障购房群众的财产安全，福山区住建局于2019年1月停止了该项目的商品房预售网签和预售资金拨付，并同步启动了系统联动机制，暂停了该项目的所有业务，进一步传导压力，促进项目各方积极协调解决问题。
　　期间，福山区住建局先后多次约谈开发企业及施工企业，该项目仍没有实质性进展，遂于4月9日向开发企业下达了加快项目施工进度保证按期交房的书面通知，明确要求开发企业对项目存在问题抓紧进行整改，尽快复工建设，按合同规定如期交房。4月25日，福山区住建局安排专人到项目现场张贴《购房风险告知书》，提醒广大群众提高防范购房风险意识，维护自身合法权益。5月19日，福山区住建局将开发企业列入烟台市房地产市场信用管理“黑名单”，实施重点监管。5月22日，福山区委相关领导组织区纪委、法院、住建局、公安局、信访局、高新区福山园管委主要负责人，在福山区信访局二楼会议室先后约谈了开发企业和施工企业，要求双方迅速化解遗留问题，尽快重新组织施工。约谈过程中，开发企业承诺将于6月1日组织复工，于6月10日在项目售楼处安排进行业主退款登记。同日，福山区委相关领导、法院、住建局、公安局、信访局、高新区福山园管委主要负责人与部分业主代表组织见面座谈，福山区住建局向业主代表转述了开发企业关于复工和退款的计划安排。
　　6月1日，开发企业未能按照承诺如期复工，福山区分管领导召集政法委、法院、住建局、公安局、司法局、公证处、高新区福山园管委负责人在政府会议室召开调度会，会上福山区住建局向开发企业和施工企业宣读了关于项目推进有关事宜的通知，要求双方协商选择中介机构，对工程现状和工程量进行确认评估，双方根据预估报告进行工程款支付清算，随后开发企业重新依法组织复工建设。双方签订的《合作开发合同》中所确认的各方收益，待法院判决后，按照判决文书相关内容进行处置。6月2日，福山区住建局组织开发企业和施工企业，在公证处的全程公证下，选定山东方合项目管理有限公司为项目评估机构。6月6日，福山区住建局召集项目各有关方召开推进调度会，热门传世页游，结合各方意见，对项目推进有关事宜进行了梳理完善，并形成了补充意见下发项目各方。6月14日，福山区住建局再次召开项目推进调度会，对工程量评估、工程质量鉴定等工作进行部署。6月17日，福山区住建局安排项目开发单位、施工单位、监理单位、质量鉴定机构、中介机构以及公证处专业人员组成工作组，正式进驻项目现场进行工程现状清点，同步启动工程质量鉴定工作。
　　针对双方的经济纠纷诉讼，福山区法院已于7月30 日进行了第一次开庭，于8月16日第二次开庭审理，要求双方进一步补充材料，择日宣判；福山区住建局组织合作双方对已支付的现金和房产进行了账目核对，双方对支付情况存有较大异议，无法达成一致意见；工程审计机构已完成工程量评估并出具了预估报告，质量鉴定机构正在进行桩基承载力检测，将于近期出具质量鉴定报告，为下一步复工建设打好基础。
　　会议最后，市住建局约谈开发商相关负责人，督促开发商落实法定责任，担负起企业社会责任，推动化解矛盾，尽快解决经济纠纷，复工交房，给业主们满意的答复。市住建局将加大督导调度推进力度，督促福山区住建局积极协调合作双方抓紧梳理对账异议，尽快形成对账结果；汇总已网签备案的购房者信息并提供给高新区福山园管委，配合做好稳控工作；配合法院加快项目诉讼判决，尽快化解矛盾纠纷，推进项目复工建设。